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老房前期的准备工作
发布时间:2018-12-25 15:22  | 作者: admin  | 来源: 正悦装饰
摘要:随着生活品质和人们对物质品质的提高,装修风格一样也在跟着一起变化,现如今可能有很家庭正在住的房子可能已经10年、几十年了吧。慢慢的当时购房装修的风格已经跟不上人们对待生活品质的要求,而且随着房屋的时间越长,很多地方已经发生修补破损的情况,因此也有很多家庭想把旧房改造翻新一下,或是新入手的二手房想进行装修。但很多人却不知道应该如何进行,旧房和新房的装修还是存在了一定的差异。下面我们一起看看旧房改造需要注意的一些事情。

1、检查老房墙体结构与房屋布局

  需要进行旧房改造的房屋通常是因为目前装修状态不能满足居住者对生活品质的追求,重点体现在储物和美观度上。特别是卧室或者阳台未能合理利用的储物空间或是房屋整体布局,以及现有客厅、餐厅,厨房和卫生间的装修过于陈旧。
  因此,前期第一步应该检查房屋布局是否合理以及房屋墙体结构,方便后期拆改和布局如若布局不需改动,设计应该重点体现在储物功能的增加和装修风格上的设计。这样我们可以尽可能的节省一些不需要改动的位置,降低装修的费用。

 2、 电路

       老房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求。
如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

3、墙面找平很重要

  厨房卫生间墙砖拆除,表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候我们都会告诉业主有找补的费用。
  但是,针对某些房屋,开发商的基础墙面比较差,找补之后的墙面平整度不高,如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下,就需要进行墙面找平工作。
  这项工作虽然不是所有旧房改造的业主都会遇到或者需要的,但是,施工方有义务提前询问业主购买的瓷砖对墙面平整度是否有特殊的要求,避免开工后产生不必要的误会。

4、卫生间排水与防水

一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。
同时,如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。这里要注意,因为是老房房龄较长,难免施工的时候会破坏地面防水和排水管道,所以在做防水的时候,要先做一遍卷材防水,在做柔性防水。(毛坯房装修是只需做柔性防水,因为开发商在建楼体的时候已经做过卷材防水,无需再做卷材防水)
洗手间进行闭水试验,检查防水处理的效果。方法是:堵住地漏,在洗手间放2到5厘米的水,观察24小时内有无漏水现象。如果漏水的话,必须重新做防水处理,并等地面完全干透再铺贴瓷砖,否则地面有可能出现开裂。

5、门窗

门窗老化也是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做:
       主要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。
 此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

 

6、隐蔽工程

 何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。
 在旧房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
 建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

 

 

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